Stavební deník je dokument, do kterého se denně zaznamenává průběh provádění stavby - kdo na ní pracoval, co se provedlo, jaké bylo počasí a kdo stavbu kontroloval. Povinnost jej vést stanoví § 166 zákona č. 283/2021 Sb., nového stavebního zákona: vede se u staveb vyžadujících povolení, a to ode dne zahájení až do dokončení. U jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí jednoduchý záznam o stavbě. Obsahové náležitosti stanoví prováděcí vyhláška o dokumentaci staveb; tento vzor pokrývá titulní list i list denního záznamu.
Kdy stavební deník použít
Stavební deník veďte u každé stavby, která podle zákona č. 283/2021 Sb. vyžaduje povolení. Provádí-li stavbu zhotovitel, vede deník jeho stavbyvedoucí; při stavbě svépomocí jej vede stavebník. Deník se zakládá dnem zahájení stavby a uzavírá se dnem jejího dokončení.
U jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, zákon nevyžaduje plnohodnotný deník - postačí jednoduchý záznam o stavbě (§ 166 odst. 1). I ten ale musí věrně zachycovat postup prací a důležité skutečnosti; při kolaudaci, reklamaci vad nebo sporu se zhotovitelem je to často jediný průkazný dokument o tom, co se na stavbě kdy stalo.
Tento vzor obsahuje titulní list (identifikace stavby, stavebníka, zhotovitele, stavbyvedoucího a povolení) a vzorový list denního záznamu. Denní list vytiskněte vícekrát - pro každý den, kdy se na stavbě pracuje, se vyplňuje nový. Obsahové náležitosti deníku podrobně stanoví prováděcí vyhláška o dokumentaci staveb; deník lze koupit i jako předtištěný sešit s propisovacími kopiemi, vzor je s ním obsahově srovnatelný.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Identifikace stavby | Název a místo stavby (adresa, parcelní číslo a katastrální území), označení povolení. |
| Účastníci výstavby | Stavebník, zhotovitel s IČO, stavbyvedoucí s číslem autorizace ČKAIT, příp. stavební dozor a technický dozor stavebníka. |
| Datum zahájení stavby | Deník se vede ode dne zahájení; den dokončení se doplní při uzavření deníku. |
| Denní záznamy | Datum, počasí, počet pracovníků, provedené práce - zapisují se v den, kdy skutečnosti nastaly. |
| Zkoušky a kontroly | Tlakové zkoušky, revize, kontrolní dny, kontrolní prohlídky stavebního úřadu a jejich výsledky. |
| Podpisy | Denní záznam podepisuje osoba vedoucí deník; stavebník a dozory připojují podpisy ke svým zápisům. |
| Číslování listů | Listy se průběžně číslují, nesmí se vytrhávat ani dodatečně přepisovat; opravy se dělají novým zápisem. |
Časté chyby
- Deník se zakládá až v průběhu stavby - má být veden ode dne zahájení; zpětné dopisování záznamů je při kontrole snadno odhalitelné a deník znevěrohodní.
- Záznamy se nevedou denně, ale souhrnně „za týden“ - u sporu o vady či vícepráce pak chybí průkaznost jednotlivých dnů.
- Chybí identifikace stavbyvedoucího s číslem autorizace, případně osoby stavebního dozoru u svépomoci.
- Stavebník deník po dokončení stavby nepřevezme od zhotovitele a nemá jej k dispozici pro kolaudaci nebo reklamaci.
- Vytrhávání či přepisování listů - opravy se provádějí novým, datovaným a podepsaným zápisem.
Varianty a vzorové situace
Stavební deník pro stavbu rodinného domu
Rodinný dům stavěný zhotovitelem: stavební deník vede stavbyvedoucí zhotovitele ode dne zahájení stavby. Titulní list vyplňte podle povolení stavby, denní záznamy vede stavbyvedoucí průběžně.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Jednoduchý záznam o stavbě (svépomoc)
U jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí podle § 166 stavebního zákona jednoduchý záznam o stavbě - při svépomoci jej vede stavebník. Zaznamenávejte alespoň postup prací, důležité skutečnosti a kontroly.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Stavební deník - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text
zkopírujte a doplňte ručně.
STAVEBNÍ DENÍK
Titulní list - veden podle § 166 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon
I. Identifikační údaje stavby
Název stavby: ...........................
Místo stavby: ...........................
Povolení stavby: ...........................
Datum zahájení stavby: ...........................
II. Stavebník
...........................
...........................
III. Zhotovitel a stavbyvedoucí
Zhotovitel: ..........................., sídlo ...........................
Stavbyvedoucí (vede stavební deník): ...........................
IV. Denní záznam (vzorový list)
Datum: ........................... Počasí a teplota: ...........................
Počet pracovníků na stavbě: ...........................
Provedené práce:
...........................
Zkoušky, měření a kontroly:
...........................
Návštěvy a kontroly na stavbě (stavební úřad, dozor, autorský dozor):
...........................
Záznamy se do deníku zapisují v den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly zaznamenávané skutečnosti. Pro každý den se použije nový list; listy se číslují a nesmí se z deníku odstraňovat.
........................................
podpis osoby vedoucí stavební deník (stavbyvedoucí / stavebník)
........................................
..........................., stavebník (příp. technický dozor stavebníka)
Stavební deník vzor Word (DOCX)
Vzor stavební deník ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem
„Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Stavební deník vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči,
údaje nikam neodesíláme.
Stavební deník ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu
znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Kdo musí stavební deník vést?
Zhotovitel stavby - tedy stavební podnikatel, a při svépomoci sám stavebník (§ 163 odst. 2 a § 14 stavebního zákona); u dodavatelské stavby deník v praxi vede stavbyvedoucí. Povinnost se podle § 166 stavebního zákona týká staveb vyžadujících povolení. Deník má být na stavbě k dispozici a po dokončení stavby jej uchovává vlastník.
Kdy stačí jednoduchý záznam o stavbě?
U jednoduchých staveb (příloha č. 2 zákona č. 283/2021 Sb.) s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci (§ 166 odst. 1). Jednoduchý záznam tedy postačí například u garáže nebo stavby pro zemědělství, u rodinného domu se ale vede plnohodnotný stavební deník. Záznam zachycuje postup prací, důležité skutečnosti, zkoušky a kontroly, jen bez plné formální struktury deníku.
Lze stavební deník vést elektronicky?
Ano, elektronická forma vedení deníku je přípustná a u velkých staveb běžná. U rodinných domů a menších staveb převažuje papírový deník - předtištěný sešit s kopiemi nebo vytištěné listy podle tohoto vzoru. Podstatné je, aby záznamy vznikaly průběžně, byly datované a podepsané a nedaly se dodatečně měnit.
Kdo smí do deníku zapisovat?
Vedle osoby, která deník vede, zejména stavebník, osoba vykonávající stavební dozor, technický dozor stavebníka, projektant při autorském dozoru a oprávněná úřední osoba stavebního úřadu při kontrolní prohlídce. Zápisy ostatních osob osoba vedoucí deník nepřepisuje - reaguje na ně vlastním zápisem.
Jak dlouho deník po dokončení stavby uchovávat?
Po dokončení stavby předá zhotovitel originál deníku stavebníkovi (§ 166 odst. 3). Vlastník stavby je pak povinen deník nebo jednoduchý záznam uchovávat 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby, pokud se kolaudace nevyžaduje (§ 167 stavebního zákona) - deník je klíčovým důkazem při reklamaci vad, sporu se zhotovitelem i při pozdějších řízeních se stavebním úřadem.
Co když na stavbě proběhne kontrola a zjistí nedostatky?
Stavební úřad nebo dozor zapíše zjištění přímo do deníku, včetně lhůty k nápravě. Zhotovitel či stavebník na zápis reaguje vlastním zápisem o provedené nápravě. Chybějící nebo neúplně vedený deník je sám o sobě nedostatkem, který kontrola vytkne.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 11. 6. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
Související dokumenty
- Ohlášení stavby - vzor
Ohlášení stavby vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Co platí podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. - drobné stavby bez povolení, jednoduché s povolením.
- Souhlas souseda se stavbou - vzor
Souhlas souseda se stavbou vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Stavba u hranice pozemku, pergola i plot podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.
- Smlouva o dílo - vzor
Smlouva o dílo vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Online generátor podle § 2586 občanského zákoníku: řemeslné práce, rekonstrukce i výroba na zakázku.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: stavebni-denik.json