Kupní smlouvou se prodávající zavazuje odevzdat kupujícímu věc a umožnit mu k ní nabýt vlastnické právo, kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit kupní cenu. Upravuje ji § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Pro movité věci zákon písemnou formu nevyžaduje, písemná smlouva je ale jediný spolehlivý doklad o tom, co, za kolik a v jakém stavu se prodalo. Tento vzor je určen pro movité věci; prodej nemovitosti vyžaduje písemnou formu a vklad do katastru a patří do rukou advokáta nebo notáře.
Kdy kupní smlouva použít
Kupní smlouvu použijte při prodeji či koupi movité věci mezi soukromými osobami - kola, nábytku, nářadí, elektroniky, sportovního vybavení. Ústní dohoda je u movitých věcí platná také, ale při sporu nemáte v ruce nic: písemná smlouva dokládá, co přesně se prodalo, za kolik, v jakém stavu a kdy přešlo vlastnictví.
Na nemovitost tento vzor nepoužívejte. Smlouva o převodu nemovité věci musí být písemná s podpisy obou stran na téže listině (§ 560 a § 561 odst. 2 občanského zákoníku) a vlastnictví kupující nabývá až vkladem do katastru nemovitostí (§ 1105) - bez bezchybného návrhu na vklad katastr řízení zastaví. Sepsání svěřte advokátovi nebo notáři, který zajistí i úschovu kupní ceny.
Pro prodej auta a psa máme samostatné vzory, které řeší jejich zvláštnosti (přepis v registru vozidel, čip a průkaz původu). Pokud věc předáváte zdarma, použijte darovací smlouvu - koupě bez kupní ceny není koupě.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označení smluvních stran | Jméno, datum narození a bydliště prodávajícího i kupujícího. |
| Přesný popis předmětu koupě | Značka, model, výrobní číslo, barva, příslušenství - věc nesmí být zaměnitelná s jinou. |
| Kupní cena | Konkrétní částka a způsob i termín zaplacení (hotově, převodem). |
| Ujednání o předání a přechodu vlastnictví | Kdy a kde se věc předá a kterým okamžikem se kupující stává vlastníkem. |
| Prohlášení o stavu a vadách | Buď že prodávající o vadách neví, nebo výslovný výčet známých vad. |
| Místo, datum a podpisy obou stran | Podepisují prodávající i kupující; úřední ověření se u movitých věcí nevyžaduje. |
Časté chyby
- Příliš obecný popis věci („prodávám kolo“) - bez výrobního čísla či jiné identifikace nelze později prokázat, která věc byla předmětem koupě.
- Zamlčení známých vad - kupující je může do dvou let vytknout a požadovat slevu či odstoupit; naopak vady výslovně uvedené ve smlouvě reklamovat nelze (§ 2103).
- Chybějící potvrzení o zaplacení - u hotovostní platby si nechte převzetí ceny potvrdit přímo ve smlouvě nebo na samostatném dokladu.
- Použití tohoto vzoru na nemovitost - převod vyžaduje písemnou formu, přesné katastrální označení a vklad do katastru; obraťte se na advokáta či notáře.
- Záměna kupní a darovací smlouvy - „prodej za 0 Kč“ je právně darování a platí pro něj jiná pravidla.
Varianty a vzorové situace
Prodej movité věci mezi fyzickými osobami
Nejběžnější situace: soukromý prodej použité věci z bazaru či inzerátu - nábytek, kolo, nářadí, sportovní vybavení. Písemná smlouva chrání obě strany: prodávajícího před pozdějšími výmluvami, kupujícího před skrytými vadami a věcmi cizího původu.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Prodej elektroniky a vybavení
U elektroniky (telefon, notebook, herní konzole, fotoaparát) vždy uveďte výrobní/sériové číslo a IMEI - kupujícímu to umožní ověřit původ, prodávajícímu prokázat, kterou konkrétní věc prodal. Zmiňte i stav baterie a případné odřeniny.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Kupní smlouva - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text
zkopírujte a doplňte ručně.
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
I. Smluvní strany
Prodávající: ..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „prodávající“)
Kupující: ..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „kupující“)
II. Předmět koupě
Předmětem koupě je tato movitá věc:
...........................
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem věci a že věc není zatížena právy třetích osob. Prodávající se zavazuje věc kupujícímu odevzdat a umožnit mu k ní nabýt vlastnické právo; kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit prodávajícímu kupní cenu sjednanou v čl. III.
III. Kupní cena a splatnost
Kupní cena je sjednána dohodou smluvních stran a činí ............................
Kupní cena bude zaplacena v hotovosti při předání věci. Prodávající podpisem této smlouvy, případně samostatným potvrzením, převzetí kupní ceny kupujícímu potvrdí.
IV. Předání
Prodávající předá věc kupujícímu dne ..........................., místo předání: ............................ Spolu s věcí předá prodávající i doklady, které se k věci vztahují (zejména návod, záruční list či doklad o koupi, existují-li).
Vlastnické právo k věci nabývá kupující převzetím věci a úplným zaplacením kupní ceny, podle toho, co nastane později. Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího převzetím věci.
V. Prohlášení o vadách
Prodávající prohlašuje, že mu na věci nejsou známy žádné vady, na které by měl kupujícího upozornit. Kupující prohlašuje, že si věc před uzavřením smlouvy prohlédl a seznámil se s jejím stavem.
VI. Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, zejména ustanoveními § 2079 a násl. o kupní smlouvě.
Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom. Měnit ji lze jen písemnými, vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma stranami. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., prodávající
........................................
..........................., kupující
Kupní smlouva vzor Word (DOCX)
Vzor kupní smlouva ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem
„Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Kupní smlouva vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči,
údaje nikam neodesíláme.
Kupní smlouva ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu
znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Musí být kupní smlouva písemná?
U movitých věcí ne - kupní smlouva vznikne i ústně nebo konkludentně (zaplacením a převzetím). Písemnou formu zákon vyžaduje jen u nemovitých věcí (§ 560 občanského zákoníku). Písemná smlouva se ale vyplatí i u movitých věcí vyšší hodnoty: je důkazem o obsahu dohody, stavu věci a zaplacení ceny, bez kterého se případný spor vede jen „slovo proti slovu“.
Kdy se kupující stává vlastníkem věci?
Není-li ujednáno jinak, vlastnické právo k jednotlivě určené věci přechází už účinností smlouvy (§ 1099 občanského zákoníku) - tedy podpisem, ne až předáním. Tento vzor proto výslovně sjednává, že kupující nabývá vlastnictví převzetím věci a úplným zaplacením ceny, což je pro prodávajícího bezpečnější. Nebezpečí škody na věci přechází převzetím.
Co když má koupená věc skrytou vadu?
Vadu, o které kupující při koupi nevěděl a nemohl ji při obvyklé pozornosti poznat, je třeba prodávajícímu oznámit bez zbytečného odkladu poté, co ji zjistil nebo při dostatečné péči zjistit mohl, u skrytých vad nejpozději do dvou let od odevzdání věci (§ 2112 občanského zákoníku). Podle závažnosti vady může kupující požadovat opravu, slevu z ceny, nebo od smlouvy odstoupit. Na vady výslovně uvedené ve smlouvě se práva z vadného plnění nevztahují.
Mohu podle tohoto vzoru prodat byt nebo pozemek?
Ne. Smlouva o převodu nemovité věci musí být písemná s podpisy obou stran na téže listině a kupující nabývá vlastnictví až vkladem do katastru nemovitostí, k němuž je třeba návrh s úředně ověřenými podpisy. Chyba v katastrálním označení nebo v návrhu znamená zastavení řízení a ztrátu poplatku. Převod nemovitosti svěřte advokátovi nebo notáři.
Je nutné nechat podpisy úředně ověřit?
U kupní smlouvy na movitou věc ne - stačí vlastnoruční podpisy obou stran. Ověření podpisů (CzechPOINT, notář) dává smysl u dražších věcí nebo když se strany neznají: znemožňuje pozdější popírání podpisu. U nemovitostí je ověření podpisů na návrhu na vklad do katastru povinné.
Co dělat, když kupující nezaplatí?
Nejprve jej písemně vyzvěte k zaplacení s dodatečnou lhůtou (předžalobní výzva). Nezaplacení kupní ceny je podstatné porušení smlouvy, pro které lze od smlouvy odstoupit a žádat věc zpět, případně cenu vymáhat soudně. Proto je bezpečnější předávat věc až proti zaplacení, jak to nastavuje tento vzor.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 11. 6. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
Související dokumenty
- Kupní smlouva na auto - vzor
Kupní smlouva na auto vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Generátor podle § 2079 občanského zákoníku včetně VIN, stavu tachometru a přepisu do 10 dnů.
- Kupní smlouva na psa - vzor
Kupní smlouva na psa vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Generátor podle § 2079 občanského zákoníku: čip, průkaz původu, očkování i zdravotní stav.
- Darovací smlouva - vzor
Darovací smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor pro peníze, auto i nemovitost podle § 2055 občanského zákoníku.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: kupni-smlouva.json