Darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci na obdarovaného a obdarovaný dar přijímá. Upravuje ji § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Písemnou formu zákon vyžaduje u darování věci zapsané do veřejného seznamu (typicky nemovitosti) a vždy tehdy, když dar není odevzdán hned při darování (§ 2057). U nemovitosti navíc obdarovaný nabývá vlastnictví až vkladem do katastru nemovitostí - samotný podpis smlouvy nestačí. Dárce může dar výjimečně odvolat pro nouzi (§ 2068) nebo pro nevděk obdarovaného (§ 2072).
Kdy darovací smlouva použít
Darovací smlouvu použijte, kdykoli chcete někomu bezplatně převést věc - peníze, auto, vybavení domácnosti nebo nemovitost. Nejčastěji se daruje v rodině: rodiče dětem na bydlení, prarodiče vnoučatům, sourozenci mezi sebou. Písemná smlouva chrání obě strany a slouží jako doklad pro banku, pojišťovnu, registr vozidel i finanční úřad.
Písemnou formu zákon vyžaduje ve dvou případech (§ 2057 občanského zákoníku): vždy u věci zapsané do veřejného seznamu (nemovitost, ale i např. ochranná známka) a dále tehdy, když dar není odevzdán hned při darování, ale dárce jej slibuje předat později. Drobný dar z ruky do ruky tedy písemnou smlouvu nepotřebuje - u hodnotnějších věcí ji ale doporučujeme vždy.
U darování nemovitosti počítejte s tím, že vlastnické právo přechází až vkladem do katastru nemovitostí - bez podání návrhu na vklad zůstává vlastníkem dárce. Podpisy na vyhotovení pro katastr musí být úředně ověřeny a nemovitost musí být označena přesně podle listu vlastnictví. Před podáním na katastr nechte smlouvu zkontrolovat advokátem nebo notářem; případné věcné břemeno dožití dárce je třeba sjednat a zapsat současně.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označení dárce | Jméno, datum narození a bydliště toho, kdo daruje. |
| Označení obdarovaného | Jméno, datum narození a bydliště toho, kdo dar přijímá. |
| Přesné vymezení daru | Částka, popis movité věci (u auta VIN a RZ), u nemovitosti údaje z katastru (parcela, k. ú., LV). |
| Bezplatnost a přijetí daru | Z textu musí plynout, že převod je bezplatný a obdarovaný dar přijímá - jinak nejde o darování. |
| Předání daru / doložka o vkladu | Kdy a jak bude dar předán; u nemovitosti ujednání o návrhu na vklad do katastru. |
| Datum a podpisy obou stran | U nemovitosti musí být podpisy na vyhotovení pro katastr úředně ověřeny. |
Časté chyby
- Ústní darování nemovitosti nebo slib daru bez písemné smlouvy - takové darování je neplatné (§ 2057).
- Nepřesné označení nemovitosti (chybí parcelní číslo, katastrální území nebo číslo LV) - katastrální úřad vklad zamítne a správní poplatek propadá.
- Neověřené podpisy na vyhotovení smlouvy určeném pro katastr nemovitostí.
- Domněnka, že nemovitost patří obdarovanému podpisem smlouvy - vlastnictví přechází až vkladem do katastru.
- Po darování auta neprovedený zápis změny vlastníka v registru vozidel do 10 pracovních dnů a neřešené povinné ručení.
- Neoznámení osvobozeného daru nad 5 000 000 Kč finančnímu úřadu - i osvobozený příjem se v této výši musí oznámit, jinak hrozí pokuta.
Varianty a vzorové situace
Darování peněz
Darovací smlouva na peněžní částku - typicky dar rodičů dětem na bydlení nebo příspěvek v rodině. Písemná smlouva je nutná, pokud peníze nepředáváte hned při darování, a hodí se i jako doklad pro banku či finanční úřad.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darování auta
Darování vozidla v rodině. Auto ve smlouvě jednoznačně identifikujte (VIN, registrační značka) a nezapomeňte, že do 10 pracovních dnů od darování je třeba požádat o zápis změny vlastníka v registru vozidel - s evidenční kontrolou a zelenou kartou nového pojištění.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darování nemovitosti
Darování domu, bytu nebo pozemku - nejčastěji rodičů dětem. Pozor: vlastnictví přechází až vkladem do katastru nemovitostí, podpisy musí být úředně ověřeny a nemovitost je nutné označit přesně podle katastru. U nemovitostí důrazně doporučujeme nechat smlouvu před podáním na katastr zkontrolovat advokátem nebo notářem - chyba znamená zamítnutí vkladu a ztrátu správního poplatku.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darovací smlouva - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text
zkopírujte a doplňte ručně.
DAROVACÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „dárce“)
a
..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „obdarovaný“)
uzavírají níže uvedeného dne tuto darovací smlouvu:
I. Předmět smlouvy
Dárce touto smlouvou bezplatně převádí do vlastnictví obdarovaného peněžní částku ve výši ........................... (dále jen „dar“) a obdarovaný dar přijímá.
II. Předání daru a nabytí vlastnického práva
Dárce se zavazuje předat dar obdarovanému takto: ............................ Vlastnické právo k daru nabývá obdarovaný předáním peněz, resp. připsáním částky na jeho účet.
III. Prohlášení stran
Dárce prohlašuje, že je oprávněn s darem volně nakládat a že na daru neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena ani jiná práva třetích osob, o nichž by obdarovaného neinformoval. Obdarovaný prohlašuje, že se se stavem daru seznámil a v tomto stavu jej přijímá.
IV. Odvolání daru
Smluvní strany berou na vědomí, že dárce může za podmínek stanovených občanským zákoníkem dar odvolat, upadne-li po darování do nouze (§ 2068 občanského zákoníku), nebo ublížil-li mu obdarovaný úmyslně či z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy (odvolání daru pro nevděk, § 2072 občanského zákoníku).
V. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., dárce
........................................
..........................., obdarovaný
Darovací smlouva vzor Word (DOCX)
Vzor darovací smlouva ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem
„Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Darovací smlouva vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči,
údaje nikam neodesíláme.
Darovací smlouva ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu
znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Musí být darovací smlouva písemná?
Ne vždy. Písemnou formu vyžaduje § 2057 občanského zákoníku u darování věci zapsané do veřejného seznamu (typicky nemovitost) a dále tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a dar přijmout - tedy u slibu daru do budoucna. Dar z ruky do ruky písemnou smlouvu nepotřebuje, u hodnotnějších darů ji ale doporučujeme jako doklad pro úřady i pro případ sporu.
Platí se z daru daň?
Darovací daň byla zrušena; dary se posuzují jako bezúplatný příjem podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Dar od příbuzného v linii přímé (rodiče, děti, prarodiče) i v linii vedlejší (sourozenec, strýc, teta, synovec, neteř, manžel a další vyjmenované osoby) je od daně z příjmů osvobozen podle § 10 odst. 3 tohoto zákona; osvobozen je i dar od osoby, s níž obdarovaný žil nejméně rok ve společně hospodařící domácnosti a z toho důvodu pečoval o domácnost nebo na ni byl odkázán výživou. Příležitostné dary od ostatních osob jsou osvobozeny do 50 000 Kč ročně od téhož dárce. Pozor: osvobozený příjem nad 5 000 000 Kč je nutné oznámit finančnímu úřadu.
Může dárce dar vzít zpět?
Jen ve dvou zákonných případech. Pro nouzi (§ 2068 občanského zákoníku) - upadne-li dárce po darování do takové nouze, že nemá na nutnou výživu vlastní nebo osob, k jejichž výživě je povinen, může požadovat vydání daru nebo zaplacení jeho obvyklé ceny. Pro nevděk (§ 2072) - ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy. Jinak je darování definitivní; „rozmyslel jsem si to" důvodem není.
Jak probíhá darování nemovitosti krok za krokem?
Sepíšete písemnou darovací smlouvu s přesným označením nemovitosti podle listu vlastnictví, podpisy na vyhotovení pro katastr necháte úředně ověřit (CzechPOINT, notář) a podáte návrh na vklad vlastnického práva u katastrálního úřadu se správním poplatkem 2 000 Kč (aktuální výši si ověřte). Katastr má na rozhodnutí lhůtu; vlastnictví přechází s účinky k okamžiku podání návrhu. Smlouvu i návrh na vklad doporučujeme nechat zkontrolovat advokátem - zamítnutý vklad znamená ztrátu poplatku a opakování celého procesu.
Může si dárce v darované nemovitosti dál bydlet?
Ano, běžně se současně s darováním zřizuje služebnost bytu nebo užívacího práva (tzv. věcné břemeno dožití), která se zapisuje do katastru spolu s vkladem vlastnického práva. Dárce je pak chráněn i proti případnému prodeji nemovitosti obdarovaným. Zřízení služebnosti vyžaduje pečlivou formulaci - toto ujednání nechte připravit advokátem nebo notářem, generátor jej neobsahuje.
Co musím udělat po darování auta?
Do 10 pracovních dnů od darování je třeba podat žádost o zápis změny vlastníka v registru vozidel - buď společně, nebo na základě plné moci s úředně ověřeným podpisem. K přepisu potřebujete evidenční kontrolu a zelenou kartu nového povinného ručení obdarovaného. Dárce by měl pojišťovně oznámit zánik svého pojistného zájmu (darování vozidla) - jeho povinné ručení zaniká až dnem tohoto oznámení a do té doby běží povinnost platit pojistné dál.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 11. 6. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
Související dokumenty
- Kupní smlouva - vzor
Kupní smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2079 občanského zákoníku - prodej movité věci, bez registrace.
- Nájemní smlouva na byt - vzor
Nájemní smlouva na byt vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2235 a násl. občanského zákoníku - doba určitá i neurčitá.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: darovaci-smlouva.json